Edifício Condominio SB – CPS – SP
Área de Fachada: 3102,12m²
Danos: 798,32m² – 25,73%
Recuperação de Fachada Predial do Edifício S B
A Vivus Engenharia analisa a condição da fachada do Condomínio S B, localizado em Campinas-SP. O edifício, com 35 anos de idade, apresenta problemas significativos de desplacamento do revestimento cerâmico e corrosão em pilares. A inspeção técnica detalhada e os ensaios realizados pela Latitud Soluções em Alturas revelaram várias áreas de danos que precisam de reparos urgentes.
Principais Problemas Identificados:
1. Desplacamento Cerâmico: Afeta todas as fachadas, com maior incidência nas fachadas P3 e P4.
2. Corrosão das Armaduras: Notada especialmente nos pilares da fachada P4.
3. Umidade e Infiltrações: Contribuem para o desplacamento das cerâmicas e a deterioração geral.
Fachadas Avaliadas:
– Fachada P1: Apresenta problemas de som cavo e falhas no rejunte.
– Fachada P2: Possui desplacamento em várias áreas, principalmente em regiões com menor incidência solar.
– Fachada P3: Sofre com maior umidade e tem o maior número de pastilhas com som cavo.
– Fachada P4: Mostra sinais de corrosão e desplacamento, além de infiltrações provenientes de falhas nas pingadeiras das janelas.
Recomendações:
1. Remoção Completa das Pastilhas: Nas áreas mais afetadas, principalmente na fachada P3.
2. Tratamento Anticorrosão: Em pilares e vigas da fachada P4.
3. Reparos Pontuais: Nas fachadas P1 e P2, substituindo pastilhas com som cavo e rejuntes danificados.
Conclusão:
A fachada do Edifício SB necessita de uma intervenção urgente para garantir a segurança e a integridade estrutural do revestimento. A execução das recomendações apresentadas irá prevenir riscos aos moradores e transeuntes, além de prolongar a vida útil do revestimento cerâmico do edifício.
Para mais detalhes sobre o parecer técnico, incluindo fotos e diagramas das áreas danificadas, entre em contato com a Vivus Engenharia.